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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
而且現在銀行借款利率很低 , 不用擔心被高額利息壓得喘不過氣 ,
但是各個銀行的貸款商品讓人看得眼花撩亂
到底哪一家銀行的貸款利率方案對自己最划算呢 ??
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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瑞典成功進行第1起子宮移植、產子的手術，1名婦人在2年前接受子宮移植，並嘗試懷孕，與其他子宮移植案例不同的是，她的子宮來自於母親的捐贈，因此細胞間排斥性不大，也加大了成功的機率。揮舞著小手、咯咯的笑，滿頭滑順的金髮，有如春日的暖陽，全家人目光聚焦在小男孩身上，因為他的誕生，極為不凡。1歲又11個月大的艾賓，2年前經剖腹產出生，與其他嬰兒不同的是，孕育這名男嬰的子宮，是移植到母親體內，外婆的子宮。小男孩媽媽艾蜜莉：「在這子宮裏我孕育了我的兒子，小男孩媽媽艾蜜莉，我的媽媽也是從同一個子宮，小男孩媽媽艾蜜莉，孕育了我所以這對我來說，小男孩媽媽艾蜜莉，有點像科幻小說。」破天荒借用母親的子宮生寶寶，因為艾蜜莉在15歲，月事遲遲沒有來，檢查後才發現原來出生就沒有子宮，看見女兒求子心切，艾蜜莉的母親在51歲時決定把子宮捐贈給女兒。艾賓外婆：「我不想再生小孩了，所以捐出子宮對我沒有關係，是時候讓她（艾蜜莉）有自己的小孩了。」而成功移植子宮，又順利讓艾蜜莉產下寶寶的，是布萊思壯醫師所帶領，瑞典哥德堡大學的研究團隊，一開始全家對前所未有的子宮移植研究半信半疑，因為今年（2016年）3月，美國醫療團隊才宣布成功完成美國首例子宮移植手術，沒多久，就傳出病患因併發症必須緊急移除子宮。這回、瑞典的研究團隊，順利將艾蜜莉與丈夫體外受精過程所創造的胚胎，成功轉移到艾蜜莉的子宮，讓艾蜜莉成為世上第一個接受子宮移植手術，成功生子的女人。布萊思壯醫師：「她是女兒，所以體內至少有一半的組織類型和母親一樣，這是避免產生排斥反應的優點。」眨著明亮的大眼，得來不易的艾賓是全家人公認世上最可愛的baby，他的出生讓子宮移植手術再次受到矚目，也證明同一個子宮能為兩代家庭，孕育子嗣。（民視新聞綜合報導）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸土城低利信貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【廖素慧╱嘉市助貸網路申請單報導】
嘉義市文化基金會投資2筆南非幣共9600餘萬元，虧損2385萬元，議員黃盈智、蔡文旭5日質疑有違基金會「不以營利為目的」之宗旨，應追究行政責任。市長涂醒哲表示，建議投資南非幣的專家是「土包子」，會檢討改善。
黃盈智表示，嘉義市文化基金會投資南非幣虧損，想攤平回本，加碼逢低買進4800萬元，結果2筆南非幣巨額虧損高達數千萬元，投資是有風險的，卻沒有設停損點，董事會只想贏沒有想到輸，一味的「賭徒」心態。
蔡文旭指出，文化基金會成立是為建設文化，且明定基金悉數以「留本基金」存在銀行孳息，原本約1億的基金，因投資弱勢貨幣而虧損，是賭徒行徑，還花1年討論要不要贖回？是否有人該負行政責任？
涂醒哲表示，已贖回1筆，目前投資4800萬元，共賠2380餘萬元，文化基金以非營利為目的，2011年建議投資的專家是「土包子」，新董事會也感覺投資南非幣怪怪的，會檢討。
市府主計處長房銘輝表示，文化基金入不敷出，曾投資澳幣賺錢，後因南非幣利率高，於2011年4月、11月各有1筆4800萬元「轉存」南非銀行汽車借款利率幣，文化局曾函文請示中央對「文化基金投資外幣」是否算投資之相關法令規範。
文化局指出，第1筆4800萬投資金額尚未贖回，第2筆已贖回，總計共虧損2385萬元，該局函請法務部、文化部、金管會銀行局、央行外匯局、行政院主計總處，對外幣存款是存款或投資，莫衷一是。
財團法人文化基金會董事會，是由市府官員及民間人士，市長擔任董事長，基金9成來自中央及地方政府，民間捐款1成，共約1億。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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工商時報【莊富安】
國內CNC自動化換刀系統領導廠商－臻賞工業在董事長孫何為、總經理孫穎父子領軍下，藉由為客戶建置最即時的供貨與服務系統及提供客製化整體解決方案，並致力經營外銷市場，吸引國內外各知名工具機大廠廣為下單，在行業不景氣中2015年營收仍大幅成長，表現一枝獨秀。
分析臻賞營運能持續穩步成長，得自於該公司刀庫結構設計佳，相較同業具備高效率、高精度、高穩定性、少故障與叫修快等優點，包含友嘉、台中精機、台灣麗馳、赫可、協鴻等國內知名工具機廠商，都成為臻賞產品的愛用者，採用的比重到8、9成都有，成就臻賞在台灣內銷市場的一線領導品牌地位。另外，臻賞在台灣內銷市場站穩腳步後，這幾年來也加強搶攤日、韓、印度與巴西等國際市場，尤以韓國市場收穫頗豐，包括斗山、現代等南韓龍頭工具機集團，都已大幅採用臻賞的產品，讓臻賞在當地的市佔率與品牌知名度大幅飆升。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
星展銀行個人信貸整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准雲林二胎借貸
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【元大投信台股暨大中華投資部協理陳智偉】
台股觀察： 時序接近2016年11月，這個時間點第三季季報即將公布（11/14前），當一個年度中的三個季度財報都已公布，2016年的獲利情況大致底定，一般法人機構也開始預估2017年的情況，算是一個初估值，高估的機會比較大，且後續會陸續修正。不過，這個時間點我們還是可以來初勘一下2017年台股的獲利結構，一窺大盤的長線價值是提升還是衰退。
我們的研究方法大致是這樣，理論上我們應該把大盤近900檔個股的2017年獲利都預估出來，才能看出趨勢，不過市值前50大個股就占了大盤市值的70％，前100大個股占大盤市值80％，因此其實不用全數預估，本文主要是以市值前50大個股作為樣本，與大盤相關係數即達0.99，接近100％正相關。
以目前我們蒐集國內各大法人資訊得知，2016年台股獲利為1.24兆，較2015年衰退2％，股東權益報酬率為11.7％，也較2015年的12.45％下降；展望2017年，預估台股獲利將達1.33兆，較2016年成長7％，看來是不錯的數字，不過記得我們在前面提到的，2017年其實一天都還沒發生，不像2016年已經走了10個月，這個數字預估的成分高，下修的機率也大。
不過，我們姑且以這個數字來看2017年的台股獲利情況。淨值的部分則較明確，2016年初台股淨值為10.6兆元，減去今年配發現金股息7,372億元，加上今年獲利1.24兆元，我們可以得知2017年初台股淨值等於11.1兆元，將2017年獲利1.33兆元除以淨值11.1兆元，可以得出2017年台股的股東權益報酬率為12％。
整體看來，2017年台股獲利成長，ROE％也成長，表現均較2016年好，所以簡單的結論是2017年台股市值高點將超越2016年，假設2016年高點是9,300點，2017年高點將超越9,300點，這是好消息，但壞消息是台股獲利雖然成長，但主要可能集中在少數成長股、高ROE％個股的身上，會優於景氣循環股。另一方面來看，2017年大盤ROE％是成長的，但有許多大型權值股的ROE％反而是持平或小幅衰退，這暗示了這些個股2017年可能會漲輸大盤。最後一點是2016年景氣雖差，不過股價卻在高基期，這壓抑了2017年的漲幅。
操作策略：
在選股優於選市的行情下，師法歷史投資大師策略，也許是不錯的方法，投資上一個著名的恆等式標準選股法，這個恆等式是：獲利成長率=市值成長率=本益比倍數。也就是說，當你發現一家公司的年度獲利成長20％，他的當年度市值也將成長20％，如果每年獲利都增長20％，長期PE將接近20倍；換句話說，如果你發現一家公司今年獲利成長20％，市值卻沒有成長，本益比只有10倍，加上現在是年底，2016年獲利幾乎是已知的確定訊息，如果2017年的獲利也是預估成長，這樣的情況，除了閉著眼睛，帶著微笑買進，你還能考慮什麼呢？
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為台新銀行保單借款
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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中國時報【陳心瑜╱新北報導】
9月下旬梅姬颱風來襲，新北市定三級古蹟蘆洲李宅旁的老榕，因軟腐菌侵入而倒塌，幸僅部分屋瓦受損未損及古蹟結構，新北市文化局文資科長蕭書周表示，每月都會例行巡檢所有使用中之古蹟或歷史建築，列管單位也早已安排廠商修剪，但因雨延誤，才發生老榕差點壓毀古蹟的意外。
蕭書周說，除了例行巡檢，新北市文化局於颱風來襲前，對古蹟之發電機與抽水馬達運轉測試、排水設施清理、防汛缺口備妥砂包及抽水馬達等，都會請管理單位加強巡視。
蕭書周表示，修復中之古蹟或歷史建築，像山佳火車站、多田榮吉故居等市定古蹟，於颱風來襲前，一定督導施工廠商檢查施工圍籬、施工架、防護網等臨時構造物檢查是否牢固，雜物清運，施工器材安置於安信用卡預借現金全地點，臨時工地用電系統裝漏電斷路器，施工材料保護。
其中山佳火車站於著手修復時，即規畫製作屋頂保護棚架並搭設帆布，以保護尚未鋪設完成之屋面。
至於國家一級古蹟紅毛城、新北市三級古蹟蘆洲李宅，由於樹木環繞，文化局則會加強修剪枝葉，以免樹木倒塌壓毀，日後也將即時對古蹟旁樹木健檢、修剪。
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